Vente immobilière : quels sont les diagnostics immobiliers à réaliser ?  

Lors d’une vente immobilière, l’acheteur doit recevoir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) du propriétaire. Ce dossier contient tous les diagnostics immobiliers réalisés par un diagnostiqueur certifié, qui font le point sur l’état technique du bien. On y retrouve selon :  

• La date de construction : un diagnostic amiante (bien antérieur au 01.07.1997) ; un diagnostic plomb (bien antérieur à 1949)
• L’âge des installations : un diagnostic gaz/électricité (installations âgées de plus de 15 ans)
• De la localisation du bien :  un ERP (selon les risques extérieurs) ; un ENSA (si aérodrome à proximité) ; un diagnostic assainissement (si assainissement individuel) ; un diagnostic termite (si commune termitée).

Attention : le DPE est obligatoire pour tous. Si le résultat est E, F ou G, le propriétaire devra également faire réaliser un audit énergétique.